青島東方影都實探：500億投資下的電影產業(yè)鏈豪賭水煮娛
在黃島膠南海面上的珊瑚貝橋上朝北而立，左手邊海濱大道北側“東方影都”四個大字屹立山間，右手邊則是萬達星光島上劇院與高端酒店群交相輝映。
4年半的時間，這個曾經地廣人稀的縣級市屬地，被寄予了改變青島城市定位的厚望，經過青島市政府的填海造陸、低價易地和萬達近500億的投資之后，“東方好萊塢”的雛形似乎已經呼之欲出。
兩者確實有些相似之處：沿著好萊塢以北的北緯35°，一路向西跨過太平洋，青島東方影都也在這條緯線以上不遠處。天氣好、日照長、同處海濱城市，是這兩座相隔萬里的東西方影都的共同特點。就連朝陽山上的“東方影都”四個大字，都顯然是比照好萊塢山坡上“HOLLYWOOD”的氣勢而設計的。
不過，行走其間會發(fā)現(xiàn)，“東方好萊塢”的名號想要立得住，東方影都還有一段路要走。
海濱大道旁部分尚未營業(yè)的商鋪、不成規(guī)模尚在建設中的外景地、相關配套資源如群演、技術、后期制作等的缺乏……以及，帶著期望而來、正在觀望的人們。
萬達和青島政府給出的高達40%的制片成本補貼，放眼全球都極具吸引力。但遲遲不肯落實的補貼政策、服務無法跟上國際制片公司的要求等因素，使其短期內還無法吸引好萊塢大的制片廠。
不過從數(shù)娛夢工廠（公眾號D-entertainment）走訪了解的情況來看，專業(yè)的攝影棚以及超高的成本反補，對國內劇組尤其是大制作影片而言，頗具誘惑。
“只有性價比和錢才會吸引我們過來，但不知道什么時候能拿到。”一位制片人士向數(shù)娛夢工廠（公眾號D-entertainment）表示。
與入駐影都創(chuàng)客中心的中小企業(yè)主聊，也不難感受到一些焦慮情緒。
“有專門針對我們后期公司的補貼，但目前為止誰都沒拿到過。這才剛開園，看后面政策落實得怎么樣吧。”一家入駐園區(qū)公司的市場部門負責人告訴數(shù)娛夢工廠（公眾號D-entertainment），讓他們擔心的其實是另一件事，“因為我們是負責后期，所以必須得有很多劇組來這邊拍前戲，而且項目不要帶出去做，否則我們在這里守著就沒有意義了。”
如何吸引從業(yè)人員并打通產業(yè)鏈使其安頓？如何落實補貼政策？如何加強配套服務？這座號稱全球最大的影視綜合體，在助力影視工業(yè)化的道路上，還有不少難題。
影業(yè)經濟引擎：周邊土地價格飆升數(shù)十倍
與2013年9月那場星光熠熠的影視產業(yè)園奠基儀式不同，今年萬達東方影都的開幕大典上沒有了萊昂納多、妮可·基德曼以及約翰·特拉沃爾塔等好萊塢明星的站臺，1小時左右的開幕式稍顯匆忙。
珊瑚貝橋（左） 大劇院（中） 秀場（右）
開業(yè)儀式在萬達星光島上能容納1970人的大劇院內進行。這座國際一流的劇院早已被萬達委以重任，將用來作為青島國際電影節(jié)開幕式及頒獎典禮的場地。
從上圖中的珊瑚貝橋走進星光島，沿海灣一路向北，會先后經過大劇院、秀場、濱海酒吧街、度假酒店群直到游艇中心，前后近2公里路程。除此之外，在這座占地2300畝的島上，還坐落著私立學校、高檔醫(yī)院以及包含高層、小高層洋房、臨海別墅在內的住宅區(qū)。一位島上的業(yè)主告訴數(shù)娛夢工廠，目前島上房價已經突破2萬/平方米。
左側島嶼為萬達星光島
左側島嶼為萬達星光島值得注意的是，星光島是由青島市政府于2014年填海造陸而來。如今島上的度假酒店、酒吧街、游艇中心等文化旅游配套設施，最初其實是被規(guī)劃在距離目前青島影都十幾公里的另一個地方——膠州灣前灣地塊。如今，前灣地塊也已經演變?yōu)槿f達的另一個炙手可熱的房產項目，維多利亞灣。
2013年7月，萬達與青島市政府簽署合作協(xié)議。兩個月后，萬達以20.38億元的價格，拿下位于青島西海岸的15幅地塊，土地總面積超過350萬平米。
其中，青島萬達東方影都投資有限公司以5.38億元拿下膠南市（交易不久后并入黃島區(qū)）濱海大道北側的2塊地，便是如今青島影都的部分所在地。位于膠州灣前灣港南港區(qū)內的13個地塊，則被青島萬達游艇產業(yè)投資有限公司以15億元競得。
這些地，皆是萬達低價所得。尤其是前灣地塊中占比54%、建筑面積近260萬平米的商品住房用地，交易單價僅為389.6元/平方米。
圖片來自知乎用戶、凡影合伙人王義之
彼時萬達對該地塊的定位是建設國際文化旅游城，且將該區(qū)域打造成青島國際游艇產業(yè)園，其對游艇產業(yè)的野心可以想見絕不僅僅是如今星光島上一個小小的游艇中心。
但如今，拿下該地塊的萬達游艇投資更多扮演的是房地產開發(fā)商的角色。一北一南的維多利亞灣和東方影都，已經齊齊成為青島炙手可熱的樓盤。
根據青島安居客統(tǒng)計的青島4月份單項目成交量，維多利亞灣項目和東方影都項目成交量分別位列第二（678套）和第三（621套）。曾經每平米不足400元的地價，現(xiàn)價已經一萬五以上。萬達地產則以19.03億成為4月房企銷售額第一。
單片最多補貼1.2億，40%制片返還領先全球
房子賣得熱火朝天，影視產業(yè)的發(fā)展步伐也在逐步跟上。
4年半前的奠基儀式上，奧斯卡學院主席艾薩克、美國電影協(xié)會首席運營官邁克爾·羅賓遜、好萊塢六大的董事長或總裁等影視巨擘遠來恭賀，萊昂納多·迪卡普里奧、妮可·基德曼等一眾好萊塢明星為之站臺，萬達用極大的排場向青島市政府展示了自己建設東方好萊塢的實力和決心。
但最初的進展并不是讓所有人都很滿意。
一家青島當?shù)氐挠耙暪局破讼驍?shù)娛夢工廠回憶，當時動工之后他們就來影都跟萬達方面聯(lián)系，想要咨詢產業(yè)園區(qū)的事情，“結果誰負責都不知道，只有房產銷售，你問他影視相關的問題，一概不知。當然現(xiàn)在已經好多了。”
另一位曾經參與過《長城》項目、同時又是影都業(yè)主的從業(yè)人員也有同感。“感覺之前東方影都更多是青島政府在推動。之前只有少數(shù)影視公司拿到了補貼。”
制片成本的20%-40%，是萬達和青島政府承諾給來此拍攝的影視作品的補貼。數(shù)娛夢工廠（公眾號D-entertainment）向產業(yè)園內部工作人員咨詢后了解到：對于國內影片而言，制片成本在800萬-2000萬的影片，補貼30%；2000萬以上補貼40%；國外影片3000萬元以上的（含3000萬元），補貼率為40%。單部影片統(tǒng)一最多補貼1.2億元（約1800萬美元）。
這筆共計50億元的影視產業(yè)發(fā)展專項資金，由萬達、融創(chuàng)以及青島、西海岸新區(qū)方面各出資50%，從2017年-2021年連續(xù)5年每年安排10億元。
《好萊塢報道者》曾援引一位好萊塢當?shù)刭Y深制片經理Ily Jones的話來形容這一補貼的力度，“40%無疑是筆很可觀的補貼，且是目前全球最高的補貼額度。在亞洲，馬來西亞提供的30%制片補貼曾是亞洲最高。”
在美國，最成熟并大量使用的州制片激勵是：向影視公司提供的退稅/獎勵額度為25％到40％之間。
而與額度相比甚至更為重要的，也許是政策的可信度和可持續(xù)性。
制片激勵政策方面的專家、EP金融解決方案公司執(zhí)行副總裁Joe Chianese就曾表達過一個觀點：制片激勵為20%的制片成本補貼肯定是有價值的，但40%的制片成本補貼有沒有價值就不好說了。
補貼上映后才能拿到，但多個劇組已入駐
面臨萬達這樣的挑戰(zhàn)者，好萊塢片廠對青島影都的質疑從未停止。
2016年以傳奇影業(yè)、獅門影業(yè)、影盛影業(yè)等為首的9家好萊塢電影公司，在與東方影都簽署了11部影片的拍攝協(xié)議之后，至今履行承諾者寥寥。
外媒報道稱，東方影都無法吸引外國公司的原因，包括補貼政策遲遲未落實、服務無法跟上國際制片公司的要求、缺乏國際電影人員配備、以及內部管理的混亂。
在國內，這一補貼政策面臨的另一個質疑則是，大部分補貼似乎都進了萬達自己的口袋，包括出品《長城》的傳奇影業(yè)與發(fā)行了《長城》、《尋龍訣》和《戰(zhàn)狼2》等影片的五洲發(fā)行。
數(shù)娛夢工廠（公眾號D-entertainment）了解到，2017年東方影都全年返還制作成本8300余萬元，對區(qū)域內企業(yè)按照稅收貢獻度進行扶持，首批13家企業(yè)共發(fā)放了2042萬元扶持資金。目前，新區(qū)正在研究制定2018年扶持資金的兌現(xiàn)政策。
其中在2042萬對于企業(yè)的扶持資金中，有1000多萬都被五洲發(fā)行收入囊中。不過這一現(xiàn)象似乎可以理解：東方影都畢竟是新建的片廠，在各方都還在觀望的情況下，萬達只能要求自家的影片和公司做出表率。
另外，數(shù)娛夢工廠了解到，東方影都的制片補貼只有影片上映之后才可以拿到。根據公開資料，目前為止在其中拍攝且上映的影片只有《長城》（2016年12月上映）與《環(huán)太平洋2》（2018年3月上映）。
鑒于目前2018年扶持資金的兌現(xiàn)政策正在制定中，前陣子上映的《環(huán)太平洋2》的補貼應該還沒有拿到，這意味著8300余萬元基本可以理解為是對《長城》項目的補貼。受惠于此的影視公司除了傳奇影業(yè)，自然也有其他的出品方諸如中影股份和樂視影業(yè)等。
而除了給影視作品補貼，對于注冊在靈山灣影視產業(yè)區(qū)（東方影都所屬影視產業(yè)區(qū)）內的影視公司，還可享受青島靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)影視產業(yè)發(fā)展專項資金補貼，補貼金額最高可達企業(yè)當年度營業(yè)收入的10%，五洲發(fā)行正是首批入駐企業(yè)之一。
雖然補貼的落實情況受到了業(yè)內人士的質疑，但前來拍攝的劇組正在逐漸增多。
數(shù)娛夢工廠走訪各大影棚發(fā)現(xiàn)，產業(yè)園區(qū)內在拍或將拍的影片已經有《封神三部曲》、《流浪地球》、《瘋狂的外星人》、《一出好戲》和《鋼鐵蒼穹：希望島》等，算上最早的《長城》，已經有8個國內外劇組選擇了這里，在談項目還有《陰陽師》、《刺殺小說家》和《怪物專賣店》。
1萬平影棚+全球最大水下攝影池，中國電影硬件的一次狂飆突進
星光島對面，珊瑚貝橋的另一側連通的便是萬達茂，沿著海濱大道一路向北，經過左手邊這個總建筑面積約36萬平方米的大型商業(yè)綜合體，需要步行10-15分鐘左右。
萬達茂涵蓋了國內外名牌、餐飲、超市、高端影院、兒童教育與游樂等業(yè)態(tài)。國內第8個萬達樂園、第2個室內樂園也設立于此，主要由水樂園、主題樂園、電影樂園組成。幕墻外還斥資1500萬元引進了李小龍、卓別林、瑪麗蓮 夢露等六位電影巨星的肖像權。
占地近200公頃的青島萬達影視產業(yè)園，便坐落在萬達茂的北方。長遠來看，中國影視工業(yè)化的道路，或將在這里真正啟航。
英國松林電影制片廠作為產業(yè)園區(qū)的設計顧問，保證了影棚和設施均達到了最高國際標準，目前全球僅有4家影視基地獲其認證。整個產業(yè)園包括制作區(qū)和外景地，其中制作區(qū)規(guī)劃了52個高科技攝影棚，一期30個已經落成，二期10個攝影棚在建。
萬米攝影棚內景
站在影視產業(yè)園22號攝影棚內，第一感受就是大。這個面積達1萬平方米的世界最大單體攝影棚，顯然是為好萊塢大片所準備。
數(shù)娛夢工廠了解到，這些專業(yè)影棚的租金是每平方米每天2.5元，包含了化妝間、更衣室、衛(wèi)生間等基礎配套設施，但燈光、道具等專業(yè)設備和電費要另算。園區(qū)內最小的1000㎡影棚，算下來一天的租金是2500元。
不少影視公司從業(yè)人員向數(shù)娛夢工廠直言，“用不起”。
這樣的價格確實已經比北京、橫店和象山等不少國內影視基地都要貴。一位業(yè)內資深制片人士告訴數(shù)娛夢工廠，北京世紀新峰的專業(yè)棚以及橫店的棚都是2塊，象山的準專業(yè)棚是1.5塊，只有中影的影棚是2.5塊錢。不過，其他的棚一般情況下化妝間、更衣室等配套是另行收費的。
除了更加專業(yè)的影棚，東方影都能夠提供的還包括影視服裝道具加工廠和影視后期制作工廠等一系列專業(yè)配套。對于國際化影視企業(yè)，政府部門還會提供海關、簽證、人才、金融等服務。
對于操盤大制作的專業(yè)團隊而言，專業(yè)的設備和配套有著不小吸引力。
目前，數(shù)娛夢工廠從接近產業(yè)園內部人士處了解到，2017年影棚已經完成了1億元的營收目標。
《流浪地球》劇組的中影股份制片經理楊洪濤的拍攝感受是，一方面硬件確實不錯，但另一方面，配套的軟件還有待完善：影視產業(yè)園周邊不像北京或橫店，在演員、配套、技術、后期制作公司等方面都不是特別完備。
另一邊，在總體積1200立方米的世界最大的水下攝影棚里，驚蟄水下攝影的創(chuàng)始人賈浩，已經在為接下來要拍攝的水戲做測試了。
驚蟄是《畫皮》、《尋龍訣》、《戰(zhàn)狼2》等影片的水下攝影團隊，在賈浩看來，有了這樣一個大型的專業(yè)水池，會比租用泳池或者其他的水池更加便捷高效，“我們接下來好幾部水下戲都會在這里拍，包括《封神三部曲》我們也正在談。”
“這個池子的規(guī)格、水循環(huán)系統(tǒng)、加溫系統(tǒng)等都很健全，還是比較方便的。” 賈浩告訴數(shù)娛夢工廠，“比如泳池里面演員是睜不開眼睛的，要戴泳鏡，但這個水池已經調好了酸堿度，演員在水下更方便睜眼，而且會保持30多度的恒溫。”
對于周邊的配套設施，賈浩表示，“經濟型酒店價格略高，但還算劇組能接受的價格。只不過比如群眾演員，可能是需要慢慢培值的，因為畢竟還沒有年代戲的外景地。但對于劇組來說，在拍攝上還是希望能夠選這種專業(yè)的池子拍。”
產業(yè)園區(qū)占地60公頃的外景地確實還不成規(guī)模，目前已建成的是民國上海、歐美風情街。
“實景太少的話就缺乏對古裝戲的吸引，而現(xiàn)代戲對棚的要求一般又不會太高，也用不了太大面積，所以沖著棚去的劇組可能就會受到影響。”一位資深制片人士向數(shù)娛夢工廠表示，“整體來看還是更適合大制作影片吧。”
來源：數(shù)娛夢工廠 作者：郭雅瓊
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