據(jù) BI 報(bào)道，考慮到 " 千禧一代 " 住房擁有率居于有史以來(lái)最低水平的這一現(xiàn)實(shí)情況，存錢買房看起來(lái)似乎成了一種癡心妄想。
當(dāng)前，美國(guó)的 " 千禧一代 " 購(gòu)買首套房需要付的價(jià)錢，要比上個(gè)世紀(jì)八十年代 " 嬰兒潮一代 " 買首套房時(shí)所付的價(jià)錢多出 39%。不同城市的實(shí)際情況不同，" 千禧一代 " 要想存夠一套房子 20% 的首付款，可能需要花費(fèi)近 10 年的時(shí)間。
雖然自 1970 年以來(lái) " 千禧一代 " 從工資高達(dá) 67% 的增長(zhǎng)中受益，但是工資的增長(zhǎng)速度卻跟不上生活成本的上漲速度。Student Loan Hero 進(jìn)行的調(diào)查顯示，在美國(guó)，房租、房?jī)r(jià)和大學(xué)學(xué)費(fèi)增長(zhǎng)的速度，都比收入增長(zhǎng)的速度快。
存錢買房看起來(lái)似乎成了一種癡心妄想，但是如果用對(duì)了方法，也可能夢(mèng)想成真。
數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)通脹調(diào)整，自上個(gè)世紀(jì)六十年代以來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲 73%。六十年代，美國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)為 11900 美元，若按當(dāng)前美元價(jià)格計(jì)算，相當(dāng)于 98681 美元。2000 年，房?jī)r(jià)中位數(shù)為 119600 美元，相當(dāng)于現(xiàn)在的 17 萬(wàn)（至少）美元。不行行的是，房?jī)r(jià)只會(huì)繼續(xù)上漲。
那么，" 千禧一代 " 應(yīng)該做些什么？
首先，要有策略地實(shí)現(xiàn)你的目標(biāo)
有些抵押貸款的首付比例，通常要比常規(guī)的 20% 首付比例低，因此你需要存的錢可能沒(méi)你以為的那么多。舉個(gè)例子，如果你的信用評(píng)分為 580 分或更高，你或許就有資格獲得一筆首付低至 3.5% 的聯(lián)邦住房管理局（FHA）貸款。
你也可以弄清楚自己所在的州是否設(shè)有首次購(gòu)房者計(jì)劃，此類計(jì)劃提供的首付比例最低只有 3%。一旦你知道自己需要存多少錢，剩下就是存錢的問(wèn)題了。
你可以通過(guò)削減房租來(lái)存更多的錢
上個(gè)世紀(jì)六十年代至 2000 年，經(jīng)通脹調(diào)整之后，美國(guó)房租增幅高達(dá) 46%。1960 年，房租中位數(shù)為 71 美元，相當(dāng)于現(xiàn)在的 588 美元。2000 年，房租中位數(shù)漲至 866 美元。根據(jù) Zillow 提供的數(shù)據(jù)，美國(guó)當(dāng)前的房租中位數(shù)已攀升至 1600 美元。
理財(cái)專家勞倫 · 里昂斯 · 科勒在接受 BI 采訪時(shí)說(shuō)：" 房租是你生活中最大一筆支出，因此將這筆支出降至最低能幫你省下很多錢。" 舉個(gè)例子，如果你可以負(fù)擔(dān)得起 1500 美元的月租，那么就選擇更低價(jià)位的房源，比如說(shuō) 900 美元或 1000 美元 / 月。如此一來(lái)，你每個(gè)月就能省出 500 美元 -600 美元。以一年來(lái)計(jì)算，你就可以省出 7200 美元。以五年來(lái)計(jì)算，你就可以省出 36000 美元，足夠來(lái)支付一套售價(jià) 150000 美元的房子的 20% 首付，甚至接近能夠支付一套售價(jià) 200000 美元的房子的 20% 首付（并未計(jì)入利息）。
當(dāng)然，你還可以通過(guò)其他的方式來(lái)存更多的錢，比如說(shuō)把每個(gè)月的獎(jiǎng)金存起來(lái)，或者說(shuō)服老板給你加薪。但是，量入為出，是以更快速度存更多前的關(guān)鍵因素。
進(jìn)行低風(fēng)險(xiǎn)投資
科勒指出，當(dāng)你存夠了一套房的首付款，并且常規(guī)銀行儲(chǔ)蓄賬戶里還有余額時(shí)，別把錢存在這種利息通常只有 0.01%-0.06% 的賬戶內(nèi)。相比之下，你最好把多余的錢拿來(lái)進(jìn)行低風(fēng)險(xiǎn)投資。
幸運(yùn)的是，現(xiàn)在有很多種低風(fēng)險(xiǎn)投資選擇，且這些選擇提供的利息通常比儲(chǔ)蓄賬戶所提供的高很多。
比如說(shuō)，你可以選擇創(chuàng)建一個(gè)貨幣市場(chǎng)賬戶。此類賬戶是西方商業(yè)銀行為競(jìng)爭(zhēng)存款而開(kāi)辦的一種業(yè)務(wù)，利息較高，且可以浮動(dòng)，還可使用支票。這種賬戶的存款者可定期收到一份結(jié)算單，記錄所得利息、存款余額、提款或轉(zhuǎn)賬支付的數(shù)額等。
你也可以選擇利息較高的定期賬戶。不過(guò)，這兩種選擇通常需要較大數(shù)額的最低存款額。如果你手頭沒(méi)有那么多錢，那么高利息的儲(chǔ)蓄賬戶可能是一種好的選擇。比如說(shuō)，巴克萊提供的利息高達(dá) 1.65%，而 Ally 銀行提供的利息高達(dá) 1.6%。
