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區(qū)塊鏈創(chuàng)企劍指房屋租賃市場(chǎng)，Airbnb要小心了區(qū)塊鏈

砍柴網(wǎng) / 潘妍媛 / 2017-12-18 19:44

Airbnb改變了人們尋找住宿的方式。雖然創(chuàng)始之初并不順利，但如今卻越來(lái)越受到旅行者和長(zhǎng)期租客的歡迎。

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Airbnb改變了人們尋找住宿的方式。雖然創(chuàng)始之初并不順利，但如今卻越來(lái)越受到旅行者和長(zhǎng)期租客的歡迎。

雖然Airbnb成功實(shí)現(xiàn)了自己顛覆房屋租賃行業(yè)的目標(biāo)，但它用的仍是老一套商業(yè)模式，它只是通過(guò)一種精簡(jiǎn)的模式去除了傳統(tǒng)租賃合同的中間商，并加速了整個(gè)審核支付流程。

而這一次，區(qū)塊鏈技術(shù)可能會(huì)徹底顛覆房屋租賃市場(chǎng)。

區(qū)塊鏈 & 租賃經(jīng)濟(jì)

區(qū)塊鏈?zhǔn)闺娮臃?wù)公司能夠以一種新方式提供服務(wù)。將來(lái)，我們無(wú)需將用戶信息儲(chǔ)存在單一服務(wù)器上，而是借助區(qū)塊鏈技術(shù)直接利用分布式獲得參與者信息。同時(shí)，還可以將加密貨幣作為參與者運(yùn)營(yíng)區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)的回報(bào)，而他們也可以用這些加密貨幣購(gòu)買(mǎi)其他服務(wù)。

區(qū)塊鏈技術(shù)產(chǎn)生的影響深遠(yuǎn)，對(duì)于涉及資金交易服務(wù)的商業(yè)模式尤其如此。

目前，即便是Airbnb這樣先進(jìn)的在線平臺(tái)所采取的商業(yè)模式仍然十分繁復(fù)，所以未來(lái)很有可能被區(qū)塊鏈技術(shù)顛覆。

巨大的市場(chǎng)空間

Airbnb主營(yíng)短期住宿，對(duì)酒店行業(yè)打擊大于房屋租賃中介。但也會(huì)有人在Airbnb上租幾個(gè)月的房，而這些情況不夠穩(wěn)定也不夠便宜。

對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，沒(méi)有保證金系統(tǒng)（以及該平臺(tái)緩慢又不可靠的申訴解決流程）讓他們承擔(dān)了不小風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)房屋受損時(shí)，很難確定受損時(shí)間以及哪個(gè)租客應(yīng)該負(fù)責(zé)。因此Airbnb無(wú)法全款賠償，只能向房主做出不怎么令人滿意的妥協(xié)。爭(zhēng)議通常由客服代表處理，但他們可能并不公正。

房主還得考慮怎樣讓自己的房屋在平臺(tái)上獲得展示機(jī)會(huì)，而目前Airbnb的呈列算法并不明確，房主對(duì)展示結(jié)果也很難完全滿意。

Airbnb在一些地區(qū)有可能面臨訴訟，因?yàn)橐恍┕賳T認(rèn)為其有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。巴塞羅那和阿姆斯特丹決策者就對(duì)Airbnb很不滿意，而日本政府最近更是突擊搜查了當(dāng)?shù)剞k公室，懷疑其違反反壟斷法。觀察者猜測(cè)，Airbnb不斷阻止其用戶在其他平臺(tái)上呈列房屋的行為也讓它成為了監(jiān)管者的矛頭指向。

虎視眈眈的后起之秀

面對(duì)這樣一塊巨大的市場(chǎng)，一些區(qū)塊鏈創(chuàng)企已經(jīng)有所行動(dòng)，準(zhǔn)備從Airbnb那分一杯羹并徹底顛覆整個(gè)房地產(chǎn)租賃生態(tài)鏈。

Rentberry就是之一。它的智能合同功能讓房主和租客可以一種更可靠的方式遠(yuǎn)程交流。該平臺(tái)的智能合同可以處理像租金、公用事業(yè)賬單、保證金等多種交易。條款都記錄在區(qū)塊鏈賬本上，租賃合同更加清楚。租客還可以向其他用戶眾籌一點(diǎn)保證金金額，事后以加密貨幣帶息償還。

Stayawhile是一家類(lèi)似的區(qū)塊鏈平臺(tái)，提供全裝奢華的公寓，面向中期租戶。該平臺(tái)上使用STAY代幣，主攻紐約這樣的市場(chǎng)并不是國(guó)際型平臺(tái)。

Slock.it也是一家類(lèi)似區(qū)塊鏈服務(wù)，但并不只限于租賃公寓。該公司使用一個(gè)名為"以太坊電腦"的開(kāi)源項(xiàng)目，幫助個(gè)人和公司將物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備連接至他們平臺(tái)。在共享的環(huán)境中，用戶可以在該平臺(tái)上租賃智能鎖、設(shè)備、房間或其他東西。如果某個(gè)資產(chǎn)沒(méi)有得到100%使用，那物件或公寓的擁有者可以分享以獲得一定收益。

完美的商業(yè)愿景

區(qū)塊鏈允許人們?cè)诎踩沫h(huán)境中遠(yuǎn)程達(dá)成協(xié)議。使用加密貨幣的智能合同有執(zhí)行力且不會(huì)被修改，而且人們不用當(dāng)面見(jiàn)面、交換ID、開(kāi)支票。

但使用區(qū)塊鏈也有一些潛在缺點(diǎn)。整個(gè)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)和用戶身份的真實(shí)性由SHA256加密標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)。目前該技術(shù)不可攻破，因?yàn)樗璧奶幚砹κ执蟆５磥?lái)就不一定了。

去中心化網(wǎng)絡(luò)十分依賴(lài)于參與者的數(shù)量。如果用戶數(shù)量不夠，服務(wù)就無(wú)法運(yùn)行，這時(shí)中心化服務(wù)像Airbnb這樣有一個(gè)穩(wěn)定帶寬的半傳統(tǒng)商業(yè)模式就勝出了。

比特幣早期使用者認(rèn)為，是比特幣帶來(lái)了加密貨幣革命。但其實(shí)，真正的革新推動(dòng)力量確實(shí)這些正在慢慢崛起的區(qū)塊鏈企業(yè)。

【來(lái)源：未央網(wǎng) 作者：潘妍媛】

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