不要讓華為跑了？傲嬌的深圳，逼走的不僅僅只有華為......觀點(diǎn)
導(dǎo)讀：
“對于深圳來說，可怕的不是一個華為，一個富士康，一個實(shí)體企業(yè)的撤離，可怕的是大量中小企業(yè)，大量創(chuàng)新型企業(yè)苦苦掙扎，不堪高房價而死去、而離去;可怕的不是低端人才離開深圳，而是所有的年輕人都在開始覺得即使努力奮斗，但在這座城市沒有未來，因?yàn)橘I不起房，沒有家的感覺，他們開始離開這座城市。”
過去三年，全球通信行業(yè)呈現(xiàn)出一種萎縮、低迷的狀態(tài)，但華為2015年將比2014年收入增長30%以上。2016年第一季度華為智能手機(jī)銷量為1660萬部——是中國第一大智能手機(jī)廠商，比上年同期的1120萬部增長48%，華為中國智能手機(jī)銷量增長很快。
近幾天，一篇名為《別讓華為跑了》的文章刷遍朋友圈，文章大意是華為未來的發(fā)展重心可能會從深圳轉(zhuǎn)移到東莞。現(xiàn)在華為也被挖墻角了，而且要挖去一大塊。深圳不能不急。今天遷一塊，明天就可能遷兩塊。華為一旦外遷，將會給深圳帶來不可估量的損失。
盡管華為在隨后對外界回應(yīng)稱，該公司從未有計劃將總部搬離深圳，但對深圳媒體的態(tài)度進(jìn)行觀察表明，這一次，深圳真的急了。
「 華為為什么搬離深圳？ 」
深圳的房價又要上天了，均價直逼5萬元/平方米。5月21日，深圳光明區(qū)中糧云景國際開盤熱銷。據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會官網(wǎng)顯示，中糧云景國際項(xiàng)目備案價格區(qū)間為3.6萬~4.2萬/平方米，其中71平方米兩房備案價最低為每平方米3.65萬元，大戶型129平方米4房備案價最高，為每平方米4.2萬元。這對于均價直逼5萬元/平方米的深圳來說，光明區(qū)以及中糧云景國際項(xiàng)目均屬于價格洼地。
華為總部會不會撤離深圳?對此，華為官方否認(rèn)了總部搬遷的傳聞。據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，華為發(fā)言人對記者表示，“華為在各地都有自己的分支機(jī)構(gòu)和研究所，這是業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。”
話雖如此，但深圳確實(shí)已經(jīng)不是華為唯一選址重心了。有消息透露，華為正計劃把華為大學(xué)、研發(fā)中心、中試中心等功能載體搬遷至東莞松山湖，以帶動?xùn)|莞與華為終端業(yè)務(wù)。
早在2013年，華為消費(fèi)者業(yè)務(wù)CEO余承東就在微博上解釋了部分華為遷都東莞的原因。余承東說，“東莞松山湖離深圳較近，開車約50分鐘，未來深圳中心北移則更近，周邊環(huán)境很優(yōu)美，房子便宜很多，員工安居樂業(yè)的好地方!”
任正非認(rèn)為：
目前深圳房地產(chǎn)過度發(fā)展對工業(yè)有擠出效應(yīng)，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個公司都需要一定的發(fā)展空間”。“高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時代已經(jīng)形成了，但不會聚集在高成本的地方。”
“早在十多年前，華為就開始在中國乃至全球各地設(shè)立各類分支機(jī)構(gòu)或研究所，以便更好地支撐公司全球化業(yè)務(wù)開展，在此過程中對部分業(yè)務(wù)所在地進(jìn)行調(diào)整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營行為。”顯然，深圳并不是華為唯一的選擇。
“目前華為在東莞的業(yè)務(wù)主要是終端方面的業(yè)務(wù)，這幾年終端發(fā)展也非?？?，新增的業(yè)務(wù)部門在深圳這邊根本坐不下，部分業(yè)務(wù)放在東莞也是發(fā)展的需要。”華為終端管理者說。
雖然華為核心部門仍在龍崗區(qū)，但華為部分業(yè)務(wù)存在遷走的可能。
「 傲嬌的深圳房價，直接藐視北上廣 」
在四大一線城市中，深圳的樓市漲幅一舉奪魁，傲視天下。過去一年，深圳新房價格漲逾6成，上海房價漲逾3成，北京房價漲逾2成，廣州房價也上漲了1.7成。其中，深圳的福田和南山兩區(qū)雙雙破7萬！
深圳的房價有多高，據(jù)媒體報道，深圳某個小區(qū)的的價格，抵得上中國一個排名靠前的機(jī)場，這不是天方夜譚，而是活生生的現(xiàn)實(shí)。
比如，深圳一個小區(qū)的市場價值高達(dá)140億，和中國第五大機(jī)場深圳機(jī)場148億的市值相當(dāng)。但這個小區(qū)一年能帶來的租金收入，卻遠(yuǎn)低于深圳機(jī)場一年創(chuàng)造出的凈利潤。
深圳的高房價也讓企業(yè)家們看不下去了。前段時間，中國最值得尊敬的老人----任正非，也開始炮轟中國尤其是深圳的高房價，中國的高房價正在威脅中國所有企業(yè)的生存環(huán)境，中國最優(yōu)秀的企業(yè)，世界通訊制造的龍頭都已經(jīng)感到了高房價帶來的沉重壓力，何況中國其它企業(yè)。
任正非表示，高土地價格，高房價，導(dǎo)致生產(chǎn)要素成本急劇上升，必然導(dǎo)致中國企業(yè)競爭力的下降。這是任正非對中國當(dāng)前企業(yè)生存現(xiàn)狀的擔(dān)憂，是對中國企業(yè)經(jīng)濟(jì)力下降的擔(dān)憂。
中國過去十年，是房價高速上漲的十年，也是中國經(jīng)濟(jì)競爭力迅速下降的十年，在各個行業(yè)，除了壟斷國企的規(guī)模越來越大，但是企業(yè)競爭力卻越來越弱，所有的企業(yè)都不堪重負(fù)。
高房價逼迫所有人都想做房地產(chǎn)，高房價逼迫所有人都想去炒房，很少人、很少企業(yè)靜下心來提高企業(yè)的競爭力。
很少人、很少企業(yè)靜下心來提高企業(yè)的競爭力。而進(jìn)行創(chuàng)業(yè)人往往被炒房的人無情的嘲笑，這是一個國家的悲哀，是民族的沉淪。
如果中國還沉浸在高房價的泡沫里，中國的經(jīng)濟(jì)將一無所有，迎接的只有潰敗!
「深圳逼走的不僅僅只有華為...」
深圳是一座著名的移民城市，本地原住民幾乎可以忽略不計，現(xiàn)在大多數(shù)居民都是從其他地方搬遷而來。當(dāng)新一代的移民希望能在深圳扎下根時，高昂的房價是他們不得不面臨的現(xiàn)實(shí)。你不在深圳漂泊過，你無法理解深圳的房價有多高？
目前最火爆的消息是，深圳房價1平米逼近5萬的消息不僅讓購房者望而卻步，深圳公司也不堪重負(fù)，就如科技巨頭華為，也在高房價逼迫下，向東莞進(jìn)軍。
如果說連華為都需要逃離深圳的話，那么其他企業(yè)的生存壓力也許會更大。
當(dāng)大家談到美國如何強(qiáng)大時，往往會想到美國有蘋果、谷歌、微軟、高通等年贏利逾千億美元的實(shí)體企業(yè)。
當(dāng)人們驚嘆深圳奇跡時，也是因?yàn)橛腥A為、騰訊、萬科、招商銀行、中興、富士康、創(chuàng)維、康佳、比亞迪等一些企業(yè)非常牛逼的存在。
然而在不可逆的高房價面前，華為選擇去東莞，中興也將去河源，富士康在河南已有工廠，且還在考慮印度等地。眾多大企業(yè)已經(jīng)淪陷，更不用說資金實(shí)力不怎么雄厚的創(chuàng)業(yè)公司了。
深圳雖然創(chuàng)造了諸多世界知名企業(yè)，眾企業(yè)對深圳的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。目前華為在東莞成立的終端公司已成為東莞第一納稅人，如果其他企業(yè)也紛紛撤離深圳，那么深圳可謂是陷入“萬劫不復(fù)”的漩渦之中。
「 華為跑了，深圳還剩下什么？ 」
當(dāng)中國最優(yōu)秀的企業(yè)華為都承受不了深圳的高房價所帶來的巨額成本，它們的員工都買不起房子，只能去東莞松山湖建員工安居房，這背后意味著什么？
深圳這幾年GDP的增長，不過是通過炒高地價、房價來完成的，雖然短時間見效，短時間讓GDP上去，但是長遠(yuǎn)來看卻毀滅了深圳這座城市的創(chuàng)新基因。
企業(yè)和商業(yè)永遠(yuǎn)是生存第一，當(dāng)一個城市的成本越來越高，企業(yè)為了生存，必然會逃離這個成本越來越高的城市。這是深圳無法避免的悲劇。
還有一種荒謬的觀點(diǎn)就是高房價有利于逼走低端產(chǎn)業(yè)，逼走低端人才，這非?？尚?。
高房價不但會逼走低端產(chǎn)業(yè)，也會逼走高端產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槌杀咀畹突?、利潤最大化是所有企業(yè)共同的追求。高房價逼走低端人才，這更是無稽之談，一個連低端人才都躲開的城市，高端人才更是不愿來。
可怕的不是華為跑了，可怕的是大量中小企業(yè)，大量創(chuàng)新型企業(yè)苦苦掙扎，不堪高房價而離去，而這背后卻是深圳整個創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)的逐漸衰退。
可怕的不是低端人才離開深圳，而是所有的年輕人覺得即使努力奮斗，沒有未來，因?yàn)橘I不起房。他們開始離開這座城市，而這座城市對于年輕大學(xué)生，已沒有吸引力。
最可怕的是，深圳如果沒有了創(chuàng)新的精神，沒有追求科技精神，而沉湎于土地收入、房地產(chǎn)GDP等的泡沫中，容易毀滅了一個城市過去輝煌的發(fā)展基礎(chǔ)。
華為跑了，深圳還能剩下什么呢，一種積極向上的創(chuàng)業(yè)精神沒了。
無可奈何花落去，曾經(jīng)遍布于深圳的工業(yè)園區(qū)，慢慢空置起來。行走于深圳大街小巷，依舊車水馬龍，但龐大的工人身影已漸漸遠(yuǎn)去。
傲嬌的深圳樓市，你逼走的不僅是華為，還有更多更長的企業(yè)名單正在逃離，誰能來拯救高房價下的深圳經(jīng)濟(jì)呢？
作者：砍柴君
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